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青安貸款 延長至2018年,首2年利率最低1.44%

2017/01/11  新聞剪輯

首2年利率最低1.44% 較一般房貸省2.4萬
2016年12月17日

【畢務潔╱台北報導】政府釋利多,由8家公股銀行承辦的「青年安心成家房貸」延長可申請時間至2018年底,提供首2年最低1.44%優惠利率,以最高800萬元額度、30年還款年限計算,較一般1.7%的首購型房貸,2年將省下2.4萬元,減輕首購族房貸壓力。

財政部鼓勵年輕人買房,推出「青年安心成家房貸」(簡稱:青安),除去年底宣布今年元旦開始,最高貸款金額由500萬元增為800萬元外,本周宣布該專案延長2年至2018年底,年齡在20歲以上,本人、配偶及未成年子女無住宅者可申請,最高可貸8成,貸款年限30年內,含寬限期3年。 

一般房貸利率約1.7%
「青安」由台銀、土銀等8大公股銀行承辦,財政部統計,2010年起至上月底已受理23萬多戶申貸,土地銀行個經部經理賴靖元表示,該方案利率2種,混合式固定利率及機動利率,目前混合式固定利率第1年為1.62%固定計息,第2年1.72%固定計息,第3年起為1.74%機動計息;機動利率是前2年為1.44%,第3年開始1.74%,1.44%利率堪稱市場上最低。 
現階段首購族一般型房貸利率約在1.7%,李佳芬地政士事務所地政士李佳芬試算,若以「青安」專案最高可貸800萬元,分30年還款,機動計息首2年1.44%來計算,每月需繳納約2.7萬元,一般首購型房貸每月繳納約2.8萬元,2年下來可省下2.4萬元。 
此外,「青安」也能搭配內政部的自購住宅利息補貼方案,李佳芬補充,若符合資格,以800萬元貸款、還款30年計算,台北市最高250萬元,適用優惠利息0.562%,其餘550萬元以青安最低1.44%,每月約繳2.6萬元,可稍稍減輕首購族背房貸壓力。 

【青年安心成家貸款方案】
◎承辦銀行:台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行
◎貸款對象:借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者
◎貸款成數:最高8成
◎貸款金額:最高800萬元
◎貸款年限:最高30年,含3年寬限期
◎貸款利率(一旦選定不可更改):
.機動利率:前2年按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.44%)
第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為1.74%)
.混合式固定利率:前2年採固定利率,第1年按「申辦當時」中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.525%(目前為1.62%)固定計息,第2年按「申辦當時」中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.625%(目前為1.72%)固定計息,第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645%(目前為1.74%)機動計息
◎專案時間:2018年12月底
資料來源:《蘋果》採訪整理